Хотите проверить надежность застройщика? 

Зачем проверять застройщика?

Главным фактором в выборе жилья на первичном рынке недвижимости является не столько месторасположение объекта, его цена, площадь или инвестиционная привлекательность, сколько в первую очередь надежность застройщика. Ведь именно от застройщика зависит, получите ли Вы недвижимость, в которую вложили свои деньги, или нет.

Проверка выбранного Вами застройщика необходима для того, чтобы максимально снизить все риски при покупке недвижимости и не стать одним из тысяч обманутых дольщиков. В противном случае Вы можете остаться и без денег и без недвижимости.

Большое количество строящихся и уже введенных застройщиком объектов, высокие объемы строительства за год, длительный срок работы застройщика на рынке первичной недвижимости, не всегда являются показателями надежности застройщика. Об этом свидетельствует наличие множества крупных строительных холдингов, признанных банкротами за последние несколько лет. Зачастую небольшие строительные компании, совсем недавно появившиеся на строительном рынке, оказываются более надежными, чем их более матерые крупные конкуренты-застройщики.  Поэтому нет какой-то универсальной формулы, которая бы позволила однозначно говорить о том, что застройщик надежный и всегда будет таковым.  Именно поэтому при выборе объекта недвижимости в каждом конкретном случае необходимо оценивать застройщика так сказать «с нуля», независимо от наличия у него безупречной репутации и высоких показателей.

Как проверить надежность застройщика самостоятельно?

• Изучите проектно-разрешительную и иную документацию на строящийся объект недвижимости.

Это позволит Вам определить, правомерно ли застройщик осуществляет строительство, т.е. имеется ли у застройщика право на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство дома, соответствует ли назначение земли цели строительства многоквартирного дома, имеется ли у застройщика необходимая проектно-разрешительная документация, соответствует ли проект дома условиям выданного застройщику разрешения на строительство и прочее.

• Проверьте, состоит ли застройщик в рейтинге недобросовестных застройщиков.
• Оцените репутацию застройщика в целом: количество строящихся и введенных в эксплуатацию домов,  наличие просрочек сдачи домов в эксплуатацию и прочее.
• Выясните, имеются ли судебные споры с застройщиком.

   Застройщики, погрязшие в судебных спорах, зачастую не в состоянии надлежащим образом исполнять свои обязательства перед дольщиками.

• Изучите договор, по которому Вы будете приобретать у застройщика строящуюся недвижимость.

Не менее важным критерием надежности застройщика является предлагаемый им к заключению договор. Самым надежным видом договора является ДДУ. Проверьте содержание договора на соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, это позволит Вам избежать в дальнейшем возможных рисков, связанных с исполнением договора.

Если у Вас нет времени на изучение надежности застройщика, либо Вы не обладаете для этого необходимыми знаниями, то специалисты нашей компании готовы оказать Вам квалифицированную помощь в проведении правовой экспертизы надежности застройщика.

Данная услуга включает в себя:

1. юридическую консультацию по любым интересующим Вас вопросам в сфере долевого строительства;
2. изучение проектно-разрешительной документации на строящийся многоквартирный дом;
3. проведение правовой экспертизы договора на соответствие требованиям  гражданского законодательства, Федерального закона № 214-ФЗ, а также Закону «О защите прав потребителей»;
4. выявление правовых рисков и их последствий, которые содержит договор участия в долевом строительстве;
5. составление протокола разногласий к договору в случае наличия в нем условий, нарушающих требования законодательства, либо ущемляющих права потребителей.
6. выявление и изучение информации о судебных спорах с застройщиком;
7. изучение информации о застройщике в средствах массовой информации;
8. анализ  наличия рисков задержки сроков строительства, возможных проблем с вводом объекта в эксплуатацию и оформлением права собственности на недвижимость.

Заказав данную услугу у нас, Вы получите комплексную правовую оценку надежности выбранного Вами застройщика, которая позволит Вам определиться стоит ли вкладывать свои деньги в этого застройщика или нет.

С нашей помощью Ваши инвестиции в строящуюся недвижимость будут надежными.Для заказа наших услуг Вам всего лишь необходимо позвонить нам по телефону, указанному на сайте, или заказать обратный звонок.