Защита прав дольщиков, приобретает актуальность. Потребители, вложившиеся в строительство домов, зачастую не подозревают о подвохах, поджидающих их после подписания договора.
До недавнего времени с потребителем повсеместно заключались предварительные договоры долевого участия, по условиям которых продавец и покупатель в будущем только обязуется заключить основной договор. Денежки платятся сразу и по истечении нескольких лет они обесцениваются, а жилье, наоборот растет в цене. Естественно, продавцу такого жилья не выгодно уже отдавать его потребителю, а гораздо интереснее продать готовые метры в полтора раза дороже, а потребителю, пусть даже и через суд, вернуть уплаченные ранее деньги. Долевое строительство растягивается иногда на многие годы, прежде чем дом сдается и появляется возможность его заселения. Защита прав обманутых дольщиков в таком случае осуществляется через узаконенную меру взысканием неустойки за нарушение сроков строительства. Чтобы это было возможно, следует, заключая договор, внимательно относиться к его пунктам, устанавливающим ответственность, а также к самой сути договора, то есть, чем по существу он является.